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아파트 가격 전국 하락세 속 군산은 고공행진

2022-04-18 09:26:13

 

군산조선소 재가동 등 지역경제 훈풍 영향

 


전국적으로 아파트 가격 하락세가 지속되고 있는 반면 군산지역 아파트 가격은 상승세를 이어가고 있다.

한국부동산원 군산지사에 따르면 군산지역 아파트 매매가격 지수는 지난 2월 0.12%이던 것이 3월말 기준 0.22%로 0.1%p가 상승했다.

3월말 기준 전국적인 아파트 매매가격 지수는 10주 연속 하락세를 보이는 반면 도내에서는 군산시와 김제시(0.23%)만이 상승세를 기록하고 있다.

여기에 전세가격지수도 꾸준히 상승하는 것으로 나타났다.

올해 3월 전세가격지수는 0.23%로 지난해 같은 기간 0.12% 보다 0.11%p가 오르면서 전체적인 아파트 시장이 상승곡선을 그리고 있는 것으로 집계됐다.

이와 함께 평균 매매가격도 큰 폭으로 오르고 있는 것으로 확인됐다.

2월말 기준 아파트 평균 매매가격은 1억 6,852만원으로, 같은 기간 2021년도 1억 1,608만원, 2020년도 1억 1,361만원으로 불과 3년새 5천만원 가량 차이를 보였다.

또한, 평균 전세가격도 큰 폭으로 상승하면서 임차인들의 부담이 가중되고 있다.

2월말 기준 아파트 평균 전세가격은 1억 3,453만원으로, 같은 기간 2021년도 9,538만원, 2020년도 9,221만원으로 조사됐다.

이처럼 군산지역 아파트 시장이 상승세를 타는 이유는 전기차 메카로 떠오르고 있는 군산형 일자리 사업이 본궤도에 오르고 있고, 현대중공업 군산조선소도 내년에 가동되는 등 지역경제 훈풍이 원인으로 분석되고 있다.

여기에 인근 전주시 등 타 지역에 비해 아파트 비규제지역에 따른 투자 메리트도 가격상승 요인으로 손꼽히고 있다.

이런 가운데 아파트 실거래가도 급등하고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 수송동 소재 S아파트 84.90㎡(전용면적기준)은 2020년 기준 공시가격이 2억 4,300만원 2021년 3억 1,700만원, 올해는 3억 4,000만원으로 상승했다.

이와 함께 조촌동 소재 P아파트 84.58㎡도 2020년 2억 8200만원에 거래되던 것이 2021년 4억 7,500만원, 올해는 5억 2,000만원을 호가하고 있다.

한국부동산원 군산지사 관계자는 “군산지역은 군산형 일자리와 군산조선소 재가동, 새만금 신재생 에너지 등 호재가 발생하면서 아파트 매매시장이 꾸준히 상승곡선을 그리고 있다”며, “이같은 상승세는 당분간 이어질 것으로 전망된다”고 밝혔다.


한정근 기자 (hjg20012002@hanmail.net)


 - 저작권자 군산미래신문. 무단전재 및 재배포를 금지합니다 -

 

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독자한마디 삭제 아파트  2022-04-29 14:38:25
당연히 분양가는 계속 오르지요 문제는 일반인들 소득 수준보다 멀리 떨어져 오리니 앞으론 군산에서도 단기간에 배가 오르는 일은 없을겁니다 새만금이 천지개벽이 일어 난다면 세종처럼 홈런칠텐데 정부에서 그렇게 해줄런지.... 그냥 새집좋아서 이사 다니다 보면 아파트 가격도 올라 가있을겁니다 폭등은 없고 천천히요
독자한마디 삭제 5년후  2022-04-29 12:27:13
5년이 지난 2027년에 국평 5~6억 분양가 나오면 또 그러겠지요? 투기꾼들이 올려놨다고...

그래도 2022년 분양가 3억초중반이 싸긴 했네..라고 다들 고개를 끄덕이며 미래에 분양가가 내릴까요? 오를까요?

5년후에는 또 누굴 탓하실겁니까? 그때는 본인을 탓해야 합니다
독자한마디 삭제 군산은  2022-04-24 17:33:27
분양가가 10년전에 비교해 배가 올랐습니다 봉급은 별로인데 분양가만 폭등입니다
독자한마디 삭제 ㅐㅐ  2022-04-24 16:47:41
세상이 어찌될려고 이러는건지.
다음세대가 걱정되네요.
짦은 인생. 죽을때 십원 하나 못가지고 가는데.
사랑, 영혼, 믿음,.. 영원한것을 추구하세요.
스스로를 속이지 마세요. 양심껏 사세요.
독자한마디 삭제 팩트  2022-04-23 12:45:07
자잿값 폭등에...\"이르면 6월 건축비 인상 검토\"
2022년 04월 23일 09시 19분
최근 들어 건설현장에 사용되는 자잿값이 전방위적으로 오르면서, 정부가 이르면 오는 6월에 기본형 건축비를 추가로 인상할 전망입니다.

국토교통부는 최근 원자재 가격이 상승함에 따라 건설 자재의 가격 동향을 점검하고 있다며, 6월 1일 이후 주요 자재 가격이 15% 넘게 오르면 기본형 건축비 인상을 검토할 예정이라고 밝혔습니다.

정부는 건설 자재 가격과 인건비 변동 등을 고려해 매년 3월과 9월 두 차례 기본형 건축비를 정기 고시하며, 고시 뒤 3개월이 지난 시점에서 주요 자재 가격이 15% 넘게 오르면 추가로 조정하고 있습니다.

기본형 건축비는 분양가 상한제가 적용되는 곳의 분양가격을 책정하는 기준으로, 기본형 건축비가 오르면 수도권 대부분 지역의 아파트 분양가격도 상승하게 됩니다.



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독자한마디 삭제 ㅋㅋㅋ  2022-04-21 16:36:16
그래 이렇게 바람 잡아 놔야 낼모레 분양하는 군산 역세권 한라아파트가 좀 팔리지 싶다 때맞춰 바로 이 기사 옆에 한라비발디 분양 광고도 떡하닌 자리잡고 있네
독자한마디 삭제 군산  2022-04-21 15:58:22
일부 한심한 사람들 있습니다 본인이 보고 싶은것만 보는,,, 아파트 분양가는 상승 합니다 아래 어떤분이 올린것 참고 인건비 자재비 상승하니 방법은 2가지 분양가를 올리든지 공급을 줄이든지죠 공급 줄여도 가격은 상승하죠 새아파트 원하는 사람 있으니 그리고 아직도 남이 아파트 가격 올라갈거라는 이야기 믿고 4억 넘나드는 아파트 구매 하는 바보들이 있나요
또 일부 사람들은 현중이 업황이 좋아진다니 그것도 못믿겠다는 이야기,,, 속고만 살았나 봅니다 사람은 자기 그릇대로 살아 갑니다
독자한마디 삭제 군산가  2022-04-21 15:44:13
주식정보까지 올리며 가격 부추기려는 애처로운 인간들까지 등장했네
차라리, 돈있으면 주식을 하라 해라
독자한마디 삭제 연합뉴스  2022-04-21 13:35:30
◇ 공사비·분양가 상승 불가피…정부 차원의 대책 마련 촉구

이 때문에 대한건설협회는 지난달 말 국무조정실과 국토교통부, 기획재정부, 산업통상자원부 등에 자재 불안과 관련한 정부 차원의 대책 마련을 촉구하는 건의문을 전달했다.

건설협회는 공문에서 \"최근 건설자재 가격의 급격한 상승과 수급 불안의 여파가 건설업계로 확산하고 있다\"며 \"건설 성수기에 접어들면서 건설사가 신규 수주를 포기하거나 공사를 중단해야 하는 최악의 사태로 확산될 것이라는 우려가 크다\"고 주장했다.

협회는 현재 공공공사와 민간공사 모두 자재 가격 상승분을 공사비에 반영하고, 원자재 수급난의 충격을 완화하기 위해 부담금·부가세 등을 한시적으로 감면해줄 것을 요구하고 있다.

전문가들은 이런 원자재 가격 인상은 결국 공사비와 분양가 상승으로 이어질 것으로 우려한다.

국토부는 지난 2월 말 원자재 가격 상승 등을 반영해 분양가상한제 대상 공동주택의 기본형 건축비를 2.64% 인상했지만, 하반기 또다시 추가 인상이 불가피한 상황이다.

건설사들은 최근 공공공사 발주처와 민간사업 시행사에 자재비 인상에 따른 공사비 증액을 요구하고 나섰다.

그나마 공공공사는 관련 규정에 따라 자재비 인상분을 공사비로 올려받을 수 있지만 민간공사는 이런 시스템이 없어 시행사와의 협의에 난항을 겪고 있다.

재건축·재개발 등 정비사업도 추후 공사비 증액 여부를 놓고 조합과 시공사 간 갈등이 불가피할 전망이어서 분양 차질을 우려하는 목소리가 많다.

대한건설협회 관계자는 \"공사비가 계속 뛰면 건설현장이 타격을 받게 되고 이는 결국 분양가 상승, 공급 차질로 이어질 수 있다\"며 \"정부 차원의 근본적인 대책 마련을 검토해야 한다\"고 말했다.

sms@yna.co.kr
독자한마디 삭제 물가폭등  2022-04-21 12:16:48
철근값 인건비 물가폭등 기사 보고도
이런글이 올라오네요
독자한마디 삭제 커커커  2022-04-21 11:28:54
두고봐 암튼 고점서 집 산 인간들 뒈지는 날 올겨 커커커
독자한마디 삭제 나야나  2022-04-21 09:08:30
군산은 비조정지역이라 그래
규제가 없으니 전국 투기꾼들이 판을 치지
거기에 덩달아
신도심 집 산 인간들이 지네 집값 떨어질까봐
계속 부채질하는것일뿐
독자한마디 삭제 박상구  2022-04-20 17:16:08
현대중공업은 기업이다!
기업은 이익이 있어야만 직원들 월급을 주며 회사를 운영하는데
현대중공업이 지금 비상이다!
고로, 군산으로 올지 안올지 현재로서는 모르느니라!!!
독자한마디 삭제 수영장  2022-04-20 08:13:42
수영장, 체육관도 없는데 무슨 인프라?????
독자한마디 삭제 인프라  2022-04-20 08:12:30
인프라 (infrastructure)

[명사] [건설 ] 생산이나 생활의 기반을 형성하는 중요한 구조물. 도로, 항만, 철도, 발전소, 통신 시설 따위의 산업 기반과 학교, 병원, 상수ㆍ하수 처리 따위의 생활 기반이 있다.
독자한마디 삭제 커커커  2022-04-20 06:12:33
돈에 눈이 멀은 투기꾼들은 대도시 중소도시 안가리고 목숨걸고 활개치고 다닌다. 뒈질때 염라대왕께 바칠 금은보화 1괴짝 관속에 넣어 간다나 워쩐다나.커커커
독자한마디 삭제 꼴뚜기  2022-04-19 23:21:40
촌놈들 자기비하 꼴값들 하네요
독자한마디 삭제 쫄았네  2022-04-19 20:12:12
아파트값 떨어질거 예상되니 쫄아서 발끈하네ㅋㅋㅋ
어설픈 롯데몰 하나 가지고 인프라는 무슨ㅋㅋㅋ

의류는 인터넷이 더 싸고
맛집은 군산 여기저기 다 있고
영화관은 다른 곳에 두 곳이나 더 있고
혹시나 보이는 오션뷰는 흙탕물이고
바람은 짠내 비린내 발전소 연기까지 나고
역 가까워도 일년에 기차 탈 일 한 두번이고
큰 병원은 어차피 타지역으로 가고
현대중공업 새만금하고 제일 멀고

인프라는 무슨.....ㅋㅋㅋ
독자한마디 삭제 예언자  2022-04-19 17:53:34
부동산 댓글 알바 그만두세요.
아파트값 빠집니다. ㅎㅎㅎ
독자한마디 삭제 아파트  2022-04-19 15:48:14
오늘 현중 52주 촤고가로 마감 했습니다 그것도 외인들이 계속 사들여 신고가 마감 했습니다 오랜 경험 으로 보았을땐 와인들 절대 손해볼짓 안합니다 현중이 업황이 좋아지는건 친환경 선박 대체수요와 LNG 선 수요 중국산 저가 선박 선주들 기피 선박 노후화 교페 시기 도래 등으로 가성비가 뛰어난 현중으로 몰리는 겁니다 군산만 왜 오르냐고요 지금 조촌동은 최고가 에서 몇천씩 냐려 갔고 수송동은 그렇게 내려 가지는 안는데 거래는줄구요 저가 아파트가 올라서 군산 아파트가 올라간다는 겁니다 평균가가 오르니까요 10년전에 나운동 에서 수송동 몇년전에 다시 조촌동으로 이사 하신 분들은 수도권 투자 못했어도 상당한 수익 중 입니다 앞으로 아파트 가격상승은 어떨지 몰라도 확실한건 분양가는 계속 오릅니다 인건비 자재비가 올라서 군산도 34평 4억이상 중심지역은 분양가 나올겁니다비싸다고 생각되면 70%가 20년 넘은 구축아파트니 고쳐서 사시면 되고 신축 아파트 좋은 뷴들은 사면 됩니다 저는 개인적으로 군산경기는 최소한 몇년동안은 계속 좋을거라
샹각 합니다 자기 생각에 맟춰 생활 하면 됩니다
독자한마디 삭제 비정산2  2022-04-19 14:45:04
딴동네 떨어질 때 군산만 오르는건 작전세력이 있다는거?
그러면 딴동네 다오를 때 군산만 안오른 것도 작전세력?

그동안 전국적으로 다 오르고 많이 오를때 군산만 안올랐기 때문에 뒤늦게 올라가고 있고 이제 제일 늦게 고점을 향한건데
..전국적 다 오른건 세력탓 안하고 왜 수백개가 넘는 도시중 군산만 세력탓??기자말이 맞고만 왜 난리들일까?인구 적고 기업 적은 타도시도 군산보다 분양가 비슷하거나 더 높게 분양하는건 이해되고?? 군산도 국평 분양가 4억 내년쯤 찍을텐데 그 큰경쟁율 이겨내고 청약해서 또는 힘들게 피주고 들어갔는데 5억이 그리 비싼걸까?다들 신축을 찾고 인프라가 좋은곳을 찾는게 심리인데 비싸면 노후 된 곳 리모델링해서 들어가면 되고 평수를 줄여 들어가서 살면 될것을...너도 나도 인프라 좋은곳 신축 큰평수를 바라니 비싸다는 말만 나오는게 아닐까???인건비 자재값 계속 오르고 국평 5억도 몇년후에는 먼나라 얘기처럼 엄청 싸게 느껴질텐데 ㅉㅉ
독자한마디 삭제 하하하  2022-04-19 12:33:33
주식이나 부동산이나 비정상적인 급등 다음엔 뭐?
(급락)...결국에 수요와 공급 시장원리 찾아가게돼있어..적어 적으라고..다 인생 경험에서 체득한 진리야
독자한마디 삭제 전세가율95%  2022-04-19 11:48:11
디오션시티쪽과 10년 전후 공급단지는 거래량이 급격하게 줄어들었고
일부 외지인의 갭투기 위주의 거래건으로 반짝시세(고점)로 보입니다.
신규공급량 증가와 금리 인상시기에 최근 급등한 아파트 구입은
신중 하세요~
독자한마디 삭제 웃겨  2022-04-19 11:19:03
디오션
엄청 부추기네
매매 잘 안된다는 반증
독자한마디 삭제 아파트  2022-04-19 10:59:05
경기 예측은 주식시장에서 해당기업 주가 보는겁니다

엄청난 돈이 움직이는 주식 시장에서 주가는 거짓말 안합니다 어떤바보가 회사 업황이 좋지 안은데 손해보려 주식 사나요 개인도 적어도 몇천만원씩 투자 하는 데요 어주 드물게 작전주는 있지만 현중이 작전주는 아니니 까요 오늘도 현중15만원 최고가 짝네요 군산경기 좋아져서 시민들 웃움꽃이 활짝 피길 바랍니다
독자한마디 삭제 비정산  2022-04-19 10:15:49
딴 동네 떨어지는데 군산만 오른다는 것은 작전세력있다는 반증이지요. 관련자들 축출합시다. 아파트가 남아도는데 자리가 없다는데 말이되나? 기다려라 그럼 팍팍 떨어진다. 얼마남지 않았다
독자한마디 삭제 시민  2022-04-19 09:59:23
딱 5년후에 거래 절벽으로 맘고생할것입니다
많은 아파트로 군산인구로 채워지지 않다보니 ㅠㅠ지금이 마지막 아파트로 돈버는 분들이죠
독자한마디 삭제 이해부족  2022-04-19 08:38:33
강남과 비교 했다기에 내용보니 강남25억
경기도 급등 군산도 가격좀 상승 했음 이라고 적었구먼 이걸 강남과 지접 비교 라고 생각 하는 사람도 있네 이해가 한참 부족 하구만유
독자한마디 삭제 군산  2022-04-18 21:28:44
난독증 있는 분들 많습니다
독자한마디 삭제 시민  2022-04-18 21:15:57
잠실이랑 군산이랑 비교하는 사람도 있네 ㅋㅋ
독자한마디 삭제 10억  2022-04-18 20:58:04
나같아도 이런 촌동네 10억짜리 아파트 사느니 차라리 수도권 아파트 사겠다 10억을 우습게 버나보네 일자리도 겨우 공먼이나 중소기업 자영업밖에 없는 도시가 뭔 10억 전주도 마찬가지여 전북 촌구석들 부동산이 미틴거지 10억이 우습게 버는돈이냐?
독자한마디 삭제 시민  2022-04-18 20:56:38
10억 간다는 사기꾼도 나오네
아파트 분양업자로 추정된다
군산에 살려는 사람들은 아무 의미 없다.
내 자식들만 힘들뿐......
독자한마디 삭제 111  2022-04-18 20:38:35
새만금 호재가 이어지는듯 합니다. 집값 싸다소 무조건 좋은게 아니죠.
독자한마디 삭제 맨날 위기지역  2022-04-18 18:03:41
일자리를 늘리려면 선거를 잘 치루어야합니다
맨날 똑같은 결과로는 이런 경제판을 엎을 수가 없어요
독자한마디 삭제 에휴  2022-04-18 17:46:25
으이구 다른 지역하고 맞춰서 갈라면 군산 월급이나 맞춰 놓고 집값 타령해라 월급은 몇 년째 200 언저리인데 집값만 올라가니 세상 죽겠는데
뭐? 다른 지역하고 맞춰야 한다고?
아주 웃기네
월급 차이가 무슨 하늘과 땅 차이인데 집값이???
무슨 부동산이 상승해야 소비가 살아나냐
대출금 값는라 허리 휠 지경인데
아주 부동산 값 올리려는 인간들 때문에 아주 죽겠네
독자한마디 삭제 ㅎㄷㄷ  2022-04-18 17:16:14
10억? 부동산 업자인가보네..그돈이면 미장동에 단독주택 잘 짓고 살것다. 지금도 거품 빠져야한다. 지들끼리 올리고 치고 빠지고.. 군산이 뭐 인구가 느나? 아님 공장이 획기적으로 많이 느나? 업자들 농간에 서민만 죽어난다. 허름한 동네에서 집값만 올리면 젊은 사람들 다 빠져나간다. 젊은 사람들 어떻게 살라고 집값만 올리나? 이런 사람들이 매국노다.
독자한마디 삭제 하하하  2022-04-18 16:45:38
군산다 10억? 푸하하 그 돈이면 천안 평택 이상 수도권지역 부동산 투자하겠다. 부동산도 인구가 늘어야 뭐가 되지 인구 소멸지역에서 뭔 개소리래...임구는 줄고 아파트는 넘쳐나고...
독자한마디 삭제 시민  2022-04-18 16:24:56
예측건데 디오션시티 34평 내년이면 10억 갑니다
독자한마디 삭제 알아서뭐해  2022-04-18 16:02:45
아직도 부동산으로 빌어먹고 사는 놈 많네
독자한마디 삭제 군산착한가격  2022-04-18 13:06:28
익산은 재건축한 30평대 비브랜드 조합원가가 4억 초반이 넘어난리 남
독자한마디 삭제 고공행진  2022-04-18 12:59:53
서울하고 아니 최소한 경기도하고 키맞추기 하자
34평기준 10억 가자
난 군산보다 더 시골로 이사갈란다
독자한마디 삭제 군산  2022-04-18 11:48:04
싸긴 싸지요~
비슷한 경제규모의 다른 타 시도를 봐도... 4평이 기존 3억4억은 하던데...
재조업 기반도시의 집값치고는 저평가됨
독자한마디 삭제 아파트  2022-04-18 10:57:00
군산은 너무 저평가 입니다 몇일전 볼일있어 석촌호수 호텔에서 1박 했었는데
2006년 래미안이 34평 실거래가 25억정도 입니다 아무리 강남 이래도 너무 고가고 경기도도 아파트 가격 장난 아닙니다 군산은 새만금이 기업입주가 급증하여 아파트 가격이 좀더 상승 했음
좋겠습니다 군산은 구축 아파트가 70%있기에 가격이 올라도 자기 형편대로 거주 하면 되니까요 부동산이 상승해야 소비도 살아날것 같습니다

 

 

 

 

 

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