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고층 복합건물 ‘속속’...번영로 상권 기대감

2022-01-24 10:43:23

 

주거복합시설 6~7건 건립 추진...미장지구·동부권 연계효과 기대

 


최근 번영로 일대를 중심으로 초고층 주거 복합시설 건립이 잇따라 추진되면서 침체된 주변 상권 활성화 및 도심 균형개발에 대한 기대감을 키우고 있다.

군산시에 따르면 행정타운 인근 번영로 일대는 현재 6~7건의 초고층 주거 및 주상 복합시설 건립이 추진되고 있다.

주된 사업구간은 시청 주변에서부터 대명동 메트로타워 인근까지로 3건은 건축허가 및 건축심의 절차가 진행 중이며, 3~4건은 사업추진을 위한 협의 단계인 것으로 파악되고 있다.

경장동 일대에 49층 600여 세대를 비롯해 바로 옆 근거리에도 48층 300여 세대의 주거시설 건립 절차가 진행 중인 것으로 알려졌다.

또한 번영로 주변 인근 교회 부지는 300여세대의 복합시설 건립을 위해 전북도 심의를 완료한 상태이며, 경장동 모 아파트 옆 부지 역시 44층 주상복합 시설 건립을 위해 부지매입을 마친 것으로 파악된다.

이처럼 군산 관문인 번영로 일대에서 주거 복합시설 건립이 활발히 추진됨에 따라 인근 주민들과 상인들은 사업 완료시 정주인구 유입에 따른 상권 활성화 및 생활 인프라 확충 등으로 지역경제 활력이 될 것으로 기대하는 분위기다.

시청 등 행정타운이 자리한 번영로변의 경우 낮에만 상권이 반짝 활기를 띨 뿐 관공서가 문 닫는 저녁시간대에는 한산하기 때문이다.

이와 함께 도시개발 완료 후 5년여가 지나도록 개발이 더딘 채 곳곳이 빈 땅으로 남아 있는 미장택지 활성화에도 단비 역할이 기대된다.

자영업 주민 김모 씨는 “그동안 군산의 도시개발이 수송지구를 거쳐 미장지구로 이어졌으나, 조촌동 디오션시티 개발에 밀려 미장지구 개발이 상대적으로 소외돼 인근 상인 등의 주름살이 컸다”며 “번영로 주변에 주거 복합시설 들이 속속 들어오면 지역 균형개발은 물론 미장택지 활성화에도 많은 도움이 될 것”이라고 기대감을 나타냈다.

특히, 초고층 건물이 들어 설 경우 일부 노후 되거나 저층 중심의 기존 가로망이 새롭게 정비돼 도시 미관개선 및 산뜻한 도심이미지 제고에도 기여할 것으로 보여 지역 주민들의 관심이 쏠리고 있다.

최인성 석사공인중개사 대표는 “번영로에 고층 복합건물이 들어서면 지역상권 활성화는 물론, 도심 이미지 향상, 인근 지역의 연계 개발 등 부수적인 연관 효과가 클 것”이라며 “군산 동부권 상권 변동의 첫 신호탄이 될 수 있다”고 전망했다.

시 관계자는 “번영로 일대 복합 고층건물 건립 추진으로 지역상권 활성화 및 지역개발 등에 대한 기대감이 크지만, 상업시설 보다 주거기능 비율이 높아 상권 형성에 얼마나 영향을 미칠지는 고려해 볼 사안이다”고 말했다.


이정훈 기자 (iqtop@naver.com)


 - 저작권자 군산미래신문. 무단전재 및 재배포를 금지합니다 -

 

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독자한마디 삭제 도로나 확장해라  2022-04-11 12:37:21
동백대교부터 남북로까지 8차선으로 연결돼야한다
독자한마디 삭제 미장택지  2022-01-26 17:02:41
최고에 입지조건
독자한마디 삭제 건축자재 다오른다  2022-01-26 13:22:56
물가 상승 원인으로는 원자재 가격 상승과 코로나19 등으로 인한 물류비 상승 등이 지목되고 있다. 지역 소상공인들도 그렇지 않아도 어려운 상황에 재료비 등이 워낙 상승해 어쩔 수 없다는 항변이다.

군산시가 발표한 12월 셋째 주 생활물가 정보에 따르면 조사 대상인 26개 품목 중 12개 품목이 같은 달 첫째 주에 비해 가격이 인상됐다. 특히 참기름은 2주 사이에 12%가 화장지 한 롤 역시 12% 인상됐다. 오징어 가격은 2주 만에 9%, 사과도 9% 인상됐다. 가격이 하락한 품목은 주로 배추, 대파, 콜라 등이다. 전년도 동기 대비 인상된 품목도 18개 품목이나 된다.
독자한마디 삭제 시민  2022-01-26 13:07:56
언제 헐어질지 모르는 아파트 폭락 온다? 주택이 최고이지~~ 돈 있으면 부자들만 산다는 미장동 주택단지로 오세요
독자한마디 삭제 쓸모없는 댓글들 ㅠ  2022-01-26 11:41:13
기사 주제에 맞지도 않는 아파트 투자얘기라니...ㅉㅉ
능력 되면 신축으로 갈아타며 멋지게 살고, 능력 안 되면 알뜰하게 노력하며 다른 행복을 추구하면 될 것을...다 부동산 하냐? 그런데 시간 낭비하지 말고, 도시발전을 위해 진정한 고민을 하는 시민이 되어야 하지 않나...

여기서 남 시기질투 하며 부정적이고, 비난성 허망한 댓글질 하는 사람들 보면 참 답답한 생각이 든다. 댓글 달 시간에 책 한 권 더 읽고 열심히 살자. 가끔 참신하고 쓸모있는 댓글 달아주는 사람에게 복이 넘치시길~~!
독자한마디 삭제 에혀  2022-01-25 16:20:52
급락한다고 말한 사람 아무도 없는데??
혼자 풀발기하네ㅋㅋ
전세 정리하고 디오션에 하나 얻어서 기분 째지는데 아무도 안 알아주니까 속상한가비ㅜㅜ
독자한마디 삭제   2022-01-25 15:47:45
우쭈쭈쭈 발끈 하셨어여ㅋㅋㅋ
네네네 당신 똑똑하시네요ㅋㅋ

그래서 당신 주변에는 고소득자들이 넘쳐나고
그 넘쳐나는 구축에서 사는 고소득자들이 아파트 급락을 막아주려고 곧 신축으로 넘어올테니 걱정 말라는 거네요

고소득 자들은 굳이 구축에서 신축으로 가지 않아요ㅋㅋ
당신 주변에는 고소득자인척 하는 사람들만 넘쳐 나나봄ㅋㅋ

도데체 세대수가 늘어서 아파트 수요를 충족한다는 근거는 어디서 나온건지ㅋㅋㅋㅋ
독자한마디 삭제 시민  2022-01-25 12:01:30
군산에 비싼 아파트 선뜻 구매할 수 있을 정도의 급여를 주는 회사가 얼마나 있을까 라고 말씀하신 아랫분ㅋㅋ 당신 생각보다 돈 많이 버는 고속득자들 넘쳐납니다. 본인 주변만 보시고 판단하지 마세요 ㅋ
독자한마디 삭제 시민  2022-01-25 11:59:18
누가 급등한다고 했나요? 구축에서 신축으로 이동하는 수요는 꾸준히 발생하고 세대수도 꾸준히 느니 당신들이 바라는 부동산 급락은 안온다고요 ㅋ 급락올때까지 전월세 사시면서 기다려보세요. 그 날이 오는지 ㅋ
독자한마디 삭제 도민  2022-01-25 09:23:58
시민님
조만간 디오션 아파트 급등합니다.?
무슨근거로 말씀하시는겁니까 ?
독자한마디 삭제 에혀  2022-01-25 08:50:56
저 밑에ㅋㅋㅋ 그러니까 하고 싶은 얘기가..
인구가 빠져나가는것과 별개로 아파트를 구매하려는 세대가 늘어나니 걱정 없고 난 니들보다 되게 똑똑하고 변화하는 아파트 시장에 니들보다 앞서가는 사람이다라는 말이 하고 싶은 것 같음
전에 개그맨 이경규가 이런말을 했었음
뭘 잘 모르는 무식한 사람이 신념을 가지면 무섭습니다
독자한마디 삭제 밑에 시민  2022-01-25 01:38:18
당신이야 말로 가만히 있길
어디서 신뢰도 1도 없는 블로그나 연결해 놓고ㅋㅋㅋ

부모에게서 독립하는 대부분의 젊은이들은 일자리 때문에 군산을 떠나고 있는 상황이고 혹 군산에 남아 일자리를 구하고 독립 세대를 이룬 청년들은 지금 군산의 비싼 아파트 값을 감당 할 만큼의 경제력이 갖춰지지 않았고

타지역에서 군산으로 전입하여 세대를 늘리는 사람들도 마찬가지로 군산에서 일자리를 구해서 온다고 치더라도 군산에 있는 기업중에 비싸진 아파트를 선뜻 구매 할 수 있는 정도의 급여를 주는 회사가 얼마나 될까?

그러니 세대수가 늘어나서 괜찮다는 헛소리는 그만 하시길
독자한마디 삭제 시민  2022-01-24 23:39:49
ffd/ 가만히 계시면 중간이라도 갑니다^^https://m.blog.naver.com/silver0s2meow/222569322742
독자한마디 삭제 시민  2022-01-24 23:08:14
앞으로 인구는 급격히 감소한다.여기에 답이 있다.일본은 이미 빈집 속출이다
독자한마디 삭제 ffd  2022-01-24 20:23:22
시민// 이게 뭔 헛소리 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 세대수가 도데체 뭐가 늘음? 그렇게 댓글 알바짓 해도 너한테 콩고물 안떨어진다.
독자한마디 삭제 서부쪽은  2022-01-24 17:29:48
버리는것 같다 오식도동과 미성동 아무래도 군산시가 아닌것같다 김제시도 아니고 수송 미장 중학교가 없어서 산북중월명중까지 통학해 이동네만 외면받는데 서부지역이 소외되고 과거 미성읍하고 군산시하고 왜 통합을 했습니까 통합을 하지 말아 서야죠 장항읍을 시로 승격해 미성동 오식도동까지 통합 합시다 충남으로
독자한마디 삭제 시민  2022-01-24 15:36:20
인구수는 줄지만 세대수는 꾸준히 늘고 있어서 공실걱정 안하셔도 됨.
독자한마디 삭제 민주시민  2022-01-24 13:22:10
그런데 군산 인구 1만명 줄었다면서 누가 그 많은 건물에 들어가나요? 공실나면 군산 아파트값 떨어지는데
독자한마디 삭제 그게요  2022-01-24 13:19:16
시청을
비흥도로 옮겨서 신도시를 만드는 게 어떤지요.
법원, 검찰청도 같이 오면 더 좋구요.
독자한마디 삭제 부동산  2022-01-24 13:01:21
앞으로 아파트 미분양, 할인분양 시대가 다시 오겠구나~~
다 지어지면 골라서 분양 받아야지~~ㅋㅋㅋ
독자한마디 삭제 이참에  2022-01-24 12:59:34
번영로와 연계해서 중앙로 확장을 하자. 왕복 10차선과 넓은 인도, 자전거도로 포함해서... 구도심 상권 죽는다고 징징대며 찔끔찔끔 주먹구구 리모델링 하며 혈세 낭비하지말고....
새만금 개발에 따른 수부도시가 되기위해선 광역도시형 도로망과 접근성이 충족되어야 한다. 구도심 다른 간선도로도 확장, 확충이 필요하다. 30년 전부터 말해왔다. 지금도 많은 비용이 들겠지만, 나중에 공사하려면 수십배 비용이 더 들것이다. 빈상가, 유령주택이 많아진 지금이 적기다. 머리를 잘 써서 한 1년 고생하면 몇 배의 가치로 보답할 것이다. 대형 광장, 카페거리, 주차공간, 버스도 편히 다닐 수 있는 도로, 새로 조성할 번영로 철길 산책로와 근대문화거리로 이어지는 도보공간, 월명산 금란도, 수산시장과 어우러져 좋은 꺼리가 만들어질 것이다. 시장 선거에선 왜 이런 공약을 하는 인물이 없는지 답답하다.

도시 가치를 높히고 정주여건, 관광도시의 경쟁력을 높히는데 아주 중요한 문제다.

 

 

 

 

 

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