최종업데이트일

2020년 08월 03일(월요일)

w w w. k m r n e w s. c o m

 

 

 

 

 

정치
경제
사회
교육/문화
행정
건강/스포츠
 
오피니언/컬럼
알립니다
군산정보통
뉴스촛점
기관/단체/인물
전북도정뉴스
 새만금 1.2호방조제 대...
 군산폐철도 활용방안, 트...
 선유도 도내 최고 관광...
 고 박종엽 성산면 산곡...
 군산 강소연구개발특구 ...
 모 교회서 둔기 휘둘러 ...
 LH, 군산신역세권 10년...
 군산 산들도서관, 8월1일...
 “막힌 하늘길, 군산공...
 역전의 명수 군산상고, ...
방법을 얘기하니 이런건 ...
후보들 이번엔 제발 돈...
군산상고 야구부 운동 ...
군산이 산업경제가 어려...
이번에는 돈안쓰는 깨끗...
 

  홈 > 뉴스초점

 

군산지역 아파트 매매시장 ‘회복세’

2020-05-14 15:27:42

 

거래량·거래가격 상승, 군산형 일자리 등 기대감

 

(+)글자크게 | (-)글자작게


군산지역 아파트 매매시장이 지역경기 침체에도 불구하고 서서히 회복세를 보이고 있는 것으로 나타났다.

2010년대 초반 기업 유치와 새만금 투자개발 심리로 활황세를 보였던 아파트 매매시장은 현대중공업 군산조선소 가동중단과 한국GM 군산공장 폐쇄로 직격탄을 맞았다.

그러나 최근 들어 군산형 일자리와 새만금 내부개발 본격화 등에 힘입어 매매 거래량과 거래가격이 상승하면서 모처럼 활기를 띠고 있다.

한국감정원에 따르면 지난해 군산지역 아파트 매매 거래현황은 총 3,694건으로 집계됐다.

이는 현대중공업 군산조선소가 가동중단 된 2017년 당시 3,055건에 비해 700여 건이 늘어난 수치다.

아파트 거래가격 또한 소폭 상승중이다.

지역별로는 구암동 소재 H아파트 84.9㎡(전용면적)의 경우 2019년 9,700만원에 거래되던 것이 올 들어서는 1억원에 매매되고 있다.

또한, 나운동 소재 S아파트 59.61㎡도 2019년 1억5천300만원에서 현재는 1억6천900만원이며, 수송동 소재 S아파트 84㎡도 2억원에서 올해는 2억1800만원에 거래되고 있다.

이와 함께 군산지역은 지난 1월 15개월만에 미분양 관리지역에서도 제외됐다.

2월말 기준 군산지역 미분양 가구수는 104가구로 빠르게 감소하고 있다.

여기에 아파트 공급물량도 꾸준히 이어지고 있다.

군산지역의 경우 최근 3년새 입주가구는 4,636가구이며, 향후 1년간 입주예정인 가구수도 2,695가구에 달하고 있다.

A공인중계사는 “군산의 경우 조선과 자동차산업이라는 주력산업이 붕괴되면서 한때 아파트 시장이 바닥을 찍었다”며, “하지만 이후 군산형 일자리가 확정되고, 새만금 내부개발도 원활히 지속되면서 기대심리가 매매시장에 반영되고 있다”고 강조했다.

이어 “이같은 상승세는 당분간 지속될 것으로 예상된다”며, “다만 코로나19로 인한 지역경제가 침체되면서 변수로 작용할 전망”이라고 밝혔다.


한정근 기자 (hjg20012002@hanmail.net)


 - 저작권자 군산미래신문. 무단전재 및 재배포를 금지합니다 -

 

타겟광고문의

이름  비밀번호 
여기를 클릭해 주세요.
 
스팸방지코드를 입력하시면 결과를 표시합니다.
 

 
독자한마디 삭제 호남  2020-05-18 09:13:41
군산인구는 감소하는대 뭰 떳다방들 개소리들뿐..속지말자 후회한다.
독자한마디 삭제 응?  2020-05-16 21:18:21
봄철 본격적인 부동산 성수기에도 불구, 6개월간 지속 상승하던 전북지역 아파트 가격이 하락세로 전환됐다.

그동안 정부의 강도 높은 부동산 규제를 피해 전북지역 신규 아파트를 중심으로 몰리던 묻지 마 식 투자가 끝을 보이고 있는 게 아니냐는 관측이 나온다.

14일 한국감정원이 발표한 전북지역 아파트 가격 동향보고에 따르면 이달 초까지 연속 상승세를 기록하던 전북지역 아파트 가격이 하락세로 전환돼 전주보다 -0.01% 변동률을 기록했다.

전북 아파트 가격이 마이너스로 전환된 것은 지난 해 말 정부의 12.16 부동산 규제 정책이후 지속적인 상승세를 보이던 이후 6개월만이다.

지난 해 말 이후 전북 아파트 가격은 구도심 등 기존 아파트 가격이 세대당 수천만 원씩 가격이 하락한 상황에서도 신규 아파트 단지를 중심으로 큰 폭으로 가격이 상승하면서 전체적인 가격 상승이 수개월 간 이어졌다.

전북 부동산 업계는 정부의 강도 높은 부동산 규제를 피해 전북지역으로 부동산 투기자금이 몰렸기 때문으로 분석하고 있다.

이는 수도권 등에 비해 전북지역의 부동산 규제가 심하지 않은 데다 10여 년 전 만해도 광주, 대전지역과 비슷한 가격대를 형성했던 전북지역 아파트 가격이 수년간 지속하락하면서 현저한 가격 차이를 보이고 있어 다른 지역에 비해 투자가치가 있었기 때문이다.

하지만 고공행진을 지속하던 전북아파트 가격이 마이너스로 전환되면서 부동산 업계에서 수도권 발 묻지 마 투자가 이제 멈춘 게 아니냐는 관측이 조심스레 나오고 있다.

결국 세대 당 수천만 원씩 붙어있는 거품은 전북지역 실수요자가 고스란히 떠안게 될 전망이다.

도내 부동산 업계 관계자는 “올 초만 해도 서울 등지에서 버스를 대절해 투기업자들이 전주에 와서 마치 백화점에서 쇼핑하듯이 신규 아파트를 10채, 20채 씩 사가기도 했다”며 “이 때문에 전북아파트 가격이 기형적으로 상승했고 신규 아파트를 중심으로 세대당 수천만 원씩의 피가 형성됐지만 결국 실수요자들이 고스란히 떠 앉게 될 상황이다”고 밝혔다.

출처 : 전북일보 인터넷신문(http://www.jjan.kr)
독자한마디 삭제 서군산  2020-05-16 20:31:50
개발은 언제하는가요? 터널공사는언제? 택지나 4토지는 고물상옆 아파트 도심입니까? 시의원은 서군산이 다른시인가요 도시계획은 없음니까 하나리움 임대인데 부향 솔비앙 뿐인데 동군산처럼 개발계획은 없는지 미성읍내 수준이에요 고물상 경작물 실어버리고 명품적인 도시를 꾸며주세요
독자한마디 삭제 살기좋은  2020-05-16 16:11:28
살기좋은환경,디오션시티 푸르지오,이편한세상 산책로좋고 공기맑고
식자재마트,롯데몰 그리고 이마트 가깝고 나도 돈 있으면 이곳에
거주하고싶더라.
독자한마디 삭제 쓰잘데기 없는 도로만  2020-05-16 13:21:22
하지마시고 동사무소 부족 산북 미장 미룡 지곡4곳 은 설립하시고요 군산전체 도시형성 4개동과 구도심 상권형성이 필요합니다 경남 진주는 혁신도시와 구도심상권 회복세 이고 마산은 도시전체를 주상복합 건설하고있습니다
독자한마디 삭제 시민  2020-05-16 13:01:55
투기관련 제보는 어디하나요?
독자한마디 삭제 인구감소  2020-05-16 11:58:19
군산은 작년부터 인구가 매달 계속감소 하고 있습니다. 감소 속도가 조금씩 줄어들긴 하지만 즉, 새로운 일자리가 아직 늘어나지 않고 기존 대기업도 구조조정 계획인데,,,, 일부 아파트만 오른다,,, 인구가 줄어드는데 아파트가 그것도 특정아파트만 정상일까요? 서울은 인구가 줄어도 아파트가 오르는건 가격이 너무 비싸져서 인근 경기도 에서 출퇴근 하려고 하니 가격이 오른다고 생각 됩니다. 군산도 서울과 비슷 할까요?
독자한마디 삭제 거래량  2020-05-16 10:54:44
주식에 명언이 있지요. 주식가격이 급등시에 전문가 의견은 잠잠하다 거래량이 급증하며 가격이 오르면 주식을 추격 매수 하라는거지요. 푸르지오도 앞으로도 거래량이 계속 급증하며 가격이 오르면 몰라도 지금은 4월5월 거래량이 많히 줄어들고 있습니다. 무엇을 의미 하는지 생각해 보십시요.
독자한마디 삭제 차익  2020-05-16 07:36:12
군산에 제조업이 늘어나 일자리 창출도 되지않는 상황에 디오션만 단기간 비정상적 상승은 누가봐도 투기냄새가 나네요. 매매거래시 운 없으면 고점에서 상투잡는 것일 수도 있고 반대로 분양가에 입주해서 고점에서 팔고 빠지면 운이 좋은 것이고. 기회가 왔을때 고점에서 팔고 군산내 가성비 좋은 아파트로 이사가서 차익실현하는 것도 좋지 않을까요.
독자한마디 삭제 서천코아루  2020-05-16 07:00:11
인근 서천이 군산과 신축아파트 가격이 비슷하다구요? 서천군에서 2019년 푸르지오보다 1년늦게 신축아파트 전용면적 34평이 국토부 실거래가에 2억6천,7천인데 푸르지오와 비슷하다구요? 익산은 진작부터 교통망,인구가 군산보다 많아 몇년전부터 군산보다 높은것이 사실이구요. 지금은 거의정체 인것 같구요, 돈이 풀려서라기 보다 부동산정책실수로(현재 까지는) 아파트가 상승 한다고 생각됩니다. 돈이 많다면 땅값도 올라야 되는데 땅값은 지역별 차등(일부)되고 전국 시단위 신규 아파트만 호재도 없는데 오르니 문제가 있다고 생각 됩니다. 외국 일부 국가 처럼 1가구 1주택이상(2주택부터)은 과중한 세금을 부과 하면 해소 될것 같은데 이직까지는 투기꾼들이 돌아다니기 좋은 상황인것 같네요. 정책이 하루속히 투기억제책이 나와야지 아파트 실수요자들이 피해를 않보지요. 투기꾼들이 아파트 오리면 신규분양사들은 거기에 맟춰 신규분양가 오르니 문제라는 겁니다.
독자한마디 삭제 양적와화  2020-05-16 06:09:02
현재 엉청난 자금이 풀립니다(무한 양적완화)
이런 돈들이 어디로 갈까요?
아파트 가격이
너무 올라도 문제이지만
군산만 안 오르면 앉아서 손해?
한 몌로 인근 익산시, 서천읍 신축 아파트가격도
군산과 비슷하거나 더 높습니다
독자한마디 삭제 왜바보  2020-05-15 16:01:48
어떤분은 뉴스나 방송 별로 않보시나 보네요. 요즘 화제가 서울,경기도가 각종규제있고 가격도 급등해서 수도권분들이 지방에 신규아파트 원정쇼핑 하고 다닌다는것은 계속나옵니다. 증평군도 인근에 방사광가속기 유치 하니 서울사람들이 증평군 아파트를 물건도 않보고 몇십채씩 구매 한다 합니다. 가까운 전주도 마친가지구요. 지금전국 시단위 웬만한곳은 투기꾼들이 쇼핑 다닌다고 소문이 무성합니다. 투기꾼이 아니면 증평군처럼 군단위에 누가 신규아파트를 구매 하겠습니까? 군지역에 무슨 좋은일이 있다고,,,, 푸르지오는 1,2,3월은 거래량이 많아지며 가격이 상승했었으나 4월은 거래가 줄고 5월은 거래가 현재까진 많히 줄었지요. 부동산이나 주식이나 싸면 거래가 많아지며 가격이 상승하고 비쌀땐 반대지요. 또한가지 호재가 있어도 땅값이 먼저 상승하고 아파트는 나중에 상승합니다. 군산은 실수요자들이 뒤늦게 구매하여 피해를 보는 일이 없었으면 하는 바램입니다. 2-3년 지나보면 알겠지요.
독자한마디 삭제 바보니  2020-05-15 14:07:34
구구절절하게 설명할 필요없고, 거품인지 아닌지는 차후 봐보면 알겠죠? 어느 지역이나 새아파트와 구아파트 사이에 격차가 벌어진다는 거는 알거고, 그 이유는 굳이 얘기 안해도 다 아는 수준 아닐까요?
부동산 얘기 하셨는데, 외지투자가 아예없다는 말은 아니지만 일반화의 오류가 있는 듯 하고, 세종시의 경우와 군산은 비교대상이 아니라고 생각합니다만. 타 지역도 군산과 분양가를 비교해보시면 좋겠고, 광주 봉선동 얘기하시는거 같은데 이익 대비 하락률을 한번 보시면 좋겠습니다. 디오션 가격급등이 맞다는 입장은 아니지만, 그 반대로 무조건 이유가 없다고 보는 것 또한 맞지 않다는걸 아시면서 고정과 편견을 버리시길 바랍니다.
독자한마디 삭제 궁금  2020-05-15 11:25:23
군산 신규 아파트가격이 급등하고 땅값도 급등하면 우리 시민들이 모르는 호재가 있다는 건데 군산은 땅값은 그대로고 신규아파트만 오르니 의심 스럽다는 겁니다. 보통 지역에 호재가 있다면 땅값 오르고 아파트가 오르는데 군산은 땅값은 그대로인데 신규 아파트만 상승하니 이상하다는 겁니다.
독자한마디 삭제 전북  2020-05-15 11:23:45
언론플레이 광고에 속지말자. 언제 이들이 책임진적 있었던가 ? 코로나사태로 팔고싶어도 안팔리는것이 대한민국 경제현실..그중에 군산은 최악의 불경기 만연 떳다방식 광고에 속지말기를...
독자한마디 삭제 나이테  2020-05-15 11:18:08
오르면 어떻고 내리면 어떤가? 어차피 몇십년 살 목적으로 구입하는데.
투기꾼들은 군산을 떠나라.
독자한마디 삭제 군삿  2020-05-15 11:09:42
실거주자 디오션 지금 들어가면 호구된다.
제발 멍청한짓 하지마라.
특히 모 카페 투기하는놈들 지금이 제일싼거라고 뽐뿌질 그만해라
지금이 제일싸면 니가나오는 족족 사라~~~~~^^
독자한마디 삭제 바보니2  2020-05-15 11:05:28
아래글 쓰신분 부동산 투자나 해봤는지 의심스럽네요. 지금문제는 매매가 이지요. 전세가는 아무리 오른들 전세를 집주인이 나중에 전부 가져가나요? 다돌려줍니다. 즉 전세는 상관없어요. 세종시는 아파트 매매가가 폭등시에 오히려 전세가는 계속 내려갔었구요. 부동산 이야기 하려면 어느정도 알셔야 할듯 합니다.
독자한마디 삭제 바보니1  2020-05-15 11:00:55
디오션가격이 정상가격인지 아닌지 1-2년 지나면 알겠네요. 님처럼 새아파트가 새로운환경이 좋아면 인근 선천,부안,김제 새아파트도 급등해야지요. 님은 tv 방송 않보나 봅니다. 전주도 외지인들이 장난쳐서 임대아파트 까지 윗돈이 수천만원 상승 상태로 거래된다고 방송나옵니다. 외지인 근거는 23월에 디오션 매물보고 부동산에 전화 했더니 부동산사장님이 서울사람이 높게 팔아달라고 내놨다고 하더라구요. 전주도 새아파트 외지인 장난친다고 방송 나왔구요. 광주는 외지인 장난쳐서 급등후 빠져 고가대비 1억정도 하락 했다고 뉴스 나왔지요. 님이야기대로 하면 방송사 기자는 바보네요.
독자한마디 삭제 시민  2020-05-15 10:52:54
전국적 현상이 외지 큰손들이 디오션 부풀려 뛰고 인구도 적은 중소도시에 현지인만 거품피해
독자한마디 삭제 시민  2020-05-15 10:35:03
디오션은 회복이 아니고 단기간 비정상적인 폭등이다.
인위적으로 움직였다는거지
지금 들어가면 뭐된다?
선수들은 피 천만원대 들어가서 내년쯤 털고 나올듯
독자한마디 삭제 바보니  2020-05-15 09:24:40
살기 싫고, 비싸면 안살면 될 것이지 무슨 외지인 타령입니까
전부 외지인이었으면 지금 살고있는 사람들은 뭐고,
전세가 그렇게 올라도 사람들이 들어오려는 이유가 뭔가요?
군산에 새아파트가 없으니 다들 새로운 환경에서 편하게 사려고
비싸도 감수하고 오는거 아닌가요?ㅋㅋㅋ
님들 말처럼 되려면 조촌동은 벌써 망했겠네요 ^^
비싸면 사지도 살지도 마세요
독자한마디 삭제 군산사는 서천인  2020-05-14 19:52:31
군산사는 사람들 모르나? 조촌동이 위치가 좋아서 오른다고? 군산 부동산 사장님들도 지금 그쪽 가격오르는것이 정상이 아니라고 하는데 작전새력들 빠져나가면 제자리 찾겠지요 올해도 매달 군산인구 몇백명씩 줄어드는데 아파트 가격이 올라갈 일이없지요 전기차? 중소기업 몇군데 와서 그것도 그중 몇몇은 과도한부채 때문에 정부에서 지원금이나 어떻게 받아서 연명해볼려는 그런회사인데 문제가많지요 태양광도 그렇고 지금있는 기업들도 전부 구조조정에 아님 겨우어떻게 버티고 있는상황인데 아파트 가격이 올라간다는게 정상인가요?
독자한마디 삭제 위치?  2020-05-14 17:45:22
푸르지오,이편한세상은 위치가 좋아서 상승한다기 보다 외지인들이 상승시킨다고 합니다. 서울을 비롯한 수도권아파트가 가격이 많히 상승하고 규제가 심해 외지인들이 지금 전국각지 신규 아파트들을 확인도 않하고 사들인다고 뉴스에 나옵니다. 앞으로도 현시세가 계속유지 되면 정상 가격이곘지요.
독자한마디 삭제 조촌동은  2020-05-14 17:33:15
푸르지오,,이편한세상은 위치가 좋아서 올라간것임.
더샵도 괜찮더군.
독자한마디 삭제 조촌동  2020-05-14 17:01:15
문제는 나운동,수송동 아파트가 아닙니다. 나운동,수송동 아파트는 별 변동없습니다. 조촌동이 분양가대비 1억정도 상승해서 거래되는것이 경기가 회복되어 그런는건지 서울분들이 장난쳐서 그런지 알수 없습니다. 광주시도 서울분들이 장난쳐서 가격만 올려놓고 빠져 고가대비 1억정도 내려갔다는 뉴스가 전주TV 에서 나왔습니다. 좀있다보면 거품인지 정상가격 회복하건지 알수 있겠군요. 군산형 일자리가 과연 아파트가격을 올릴지 의문입니다. 중소기업 전기차 단지가 과연 셰계적인 대기업경쟁에서 살아 남을지 의문입니다. 새만금 내부개발은 말뿐 대기업은 없고 중소기업가동에 상주인력이 별로 필요없는 재생에너지 이고 수변도시도 대규모로 아파트 건설한다는데 과연 허허벌판에 아파트만 덜렁 지어놓으면 누가 바닷가 아파트에서 거주 할지,, 아파트 가격은 몇년 지나보면 결과가 나오겠지요.

 

 

 

 

 

모바일버전회사소개자문위원회광고안내신문구독신청개인정보처리방침기사제보